Belek Real Estate - - Antalya Real Estates – Købsprocedure

Antalya Real Estates hjælper sine klienter under hele købsproceduren ved boligkøb gennem Antalya Real Estates. Antalya Real Estates yder assistance ved køb af villa, lejlighed eller byggegrund inden for følgende områder:

Betaling

Betalingsbetingelserne forhandles individuelt for hver enkelt ejendomshandel. F.eks. er betalingsbetingelserne for et færdigt byggeri ikke altid de samme ved køb af et planlagt byggeri i etableringsfasen. Kontakt os venligst for detaljer i hver enkelt sag.

Finansiering

Antalya Real Estates har kontakt til uafhængige finansieringsrådgivere, hvor de kan få rådgivning i forbindelse med deres boligkøb i Tyrkiet. Antalya Real Estates modtager intet honorar i den forbindelse. De kan frit vælge den rådgiver, De ønsker. De rådgivere, vi anbefaler, er specialiserede i ejendomshandel.

Lovmæssige krav

Køber eller dennes officielle repræsentant, er den eneste person, der kan signere ejerskab på det retmæssige skøde (TAPU). Køber / køberne eller dennes repræsentant skal personligt vise fremmøde på det udpegede skødekontor for at afslutte samt signere det endelige købsdokument, skødet.

• Kopi af købers / køberes gyldige pas.
  
• 2 stk. farvepasfotos.
  
• Såfremt ejendommen erhverves som joint venture, skal der foreligge kopi af samtlige personers gyldige pas samt 2 stk. farvepasfotos.
  

Køb af ejendom

Køb af ejendom i Tyrkiet er en fornuftig investering. Antalya Real Estates finder ejendomme til gunstige priser i adskillige prisklasser. Vort personale står til Deres disposition under hele købsprocessen med alle formaliteter, således Deres handel bliver enkel og risikofri for Dem.

• ‘Land Registry Office’ – det lokale skødekontor, der er et statsligt kontor, er det eneste kontor, der har tilladelse til at overføre ejerskab af en ejendom til et andet navn. Den nye ejer af ejendommen modtager et skøde, TAPU på tyrkisk. Skødet / TAPU er det officielle dokument, der beviser ejerskab af en ejendom.
  
• Betingelserne for at udlændige kan erhverve sig ejendom i Tyrkiet er anført i Land Registry Act nr. 2644. Udlændinge kan købe ejendom i byområder. Ifølge reglerne om ‘militært fobudt område’ kan ejendom i disse områder ikke købes, overføres til eller lejes af udlændinge. Udlændinge, der ønsker at købe ejendom skal gennem det lokale skøde / TAPU kontor søge om tilladelse hos de militære myndigheder. Ansøgningstiden er ca. et par måneder. Skødet laves efter modtagelse af tilladelse fra de militære myndigheder.
  

Ekstra omkostninger

Overtagelsesskat er 3%. Beløbet, der svares skat af, er den værdi, der er angivet på skødet.  Skatten er fast, baseret på værdien samt beliggenheden af boligen og betales til Ziraat Bank. Dette beløb er lavere end den reelle ejendomsværdi og beløber sig til ca. 300  -  5.000   EURO

• Generel afgift € 41.
  
• Autoriseret tolk € 50.  Loven kræver, der ved skødeudstedelse skal være en autoriseret tolk tilstede. Tolkningen bekræftes med tolkens underskrift.
  
• Omkostning for tilladelse til TAPU ved de militære myndigheder i Izmir € 30.
  
• Afgift for autoriseret tolk ved Notarius Publicus € 30.
  
• Registreringsafgift til det lokale skøde / TAPU kontor € 40.
  
• Provision 3% af salgsprisen på ejendommen eller byggegrunden.
  

Elektricitet

Nyt abonnement på elforsyning ca. € 100 (engangsomkostning).

• Overførsel af navn på eksisterende abonnement € 20 (engangsomkostning).
  
• Pris pr. kwh ca. € 0,20.
  

Vand

Nyt abonnement på vandforsyning ca. € 60 (engangsomkostning).

• Overførsel af navn på eksisterende abonnement € 30 (engangsomkostning).
  
• Pris pr. m³ ca. € 0,80.